Yπηρεσίες διαχείρισης πολυκατοικίας

Υπάρχουν πολλές εταιρίες οι οποίες παρέχουν υπηρεσίες διαχείρισης πολυκατοικίας, μερικές από αυτές τις υπηρεσίες είναι:

- Πληρωμή πάσης φύσεως δαπανών (ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, καθαρισμός ανελκυστήρα, κτλ.) καθώς και των έκτακτων επισκευών ή συντηρήσεων, εξαιρουμένων των πάσης φύσεως πολεοδομικών και δημοτικών προστίμων, αποζημιώσεων και δικαστικών εξόδων.

- Έγκαιρη έκδοση κοινοχρήστων λογαριασμών κάθε μήνα, διανομή των ειδοποιητηρίων στους ενοίκους και είσπραξή τους σε καθορισμένη εκ των προτέρων ημέρα και ώρα πληρωμής. Ο υπολογισμός των κοινοχρήστων και λοιπών δαπανών θα γίνεται, δυνάμει των υπολογιστών των προγενέστερων διαχειρίσεων, διαφορετικά σε περίπτωση διαφοράς, θα γίνεται με βάση τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και του καταστατικού της πολυκατοικίας.

- Φροντίδα για την ταχύτερη αποστολή τεχνικού ή συνεργείου για την αποκατάσταση οποιασδήποτε βλάβης και έρευνα για την εξασφάλιση του χαμηλότερου δυνατού κόστους για την πολυκατοικία, ύστερα από εντολή και κατόπιν συνεννόησης με τους εκπροσώπους της. Εξαιρούνται των ευθυνών της εταιρίας όλες οι απαραίτητες σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία και ασφάλεια των ανελκυστήρων καθώς και των περιοδικών ελέγχων αυτών παρά μόνο αν οι παραπάνω εργασίες γίνονται από τεχνικό της εταιρίας μας.

- Τήρηση λογιστικών βιβλίων πολυκατοικίας και απόδοση λογαριασμού εσόδων – εξόδων κάθε τρίμηνο.

- Ετήσιος οικονομικός απολογισμός

- Παροχή ετήσιας εξοφλητικής απόδειξης κοινοχρήστων δαπανών για κάθε ένοικο ξεχωριστά για φορολογική χρήση.

- Ειδικές τιμές εργασιών για κάθε τεχνικό πρόβλημα της πολυκατοικίας.

- Παράδοση και παραλαβή πετρελαίου θέρμανσης.

- Δωρεάν χρήση πυροσβεστήρων (σε περίπτωση που ήδη υπάρχουν ετήσιος έλεγχος ή αναγόμωση αυτών στις πιο προνομιακές τιμές).

- Εβδομαδιαία επίσκεψη στην πολυκατοικία, για την επιθεώρηση, τον έλεγχο και τον συντονισμό των συνεργείων με σκοπό την ομαλή λειτουργία της πολυκατοικίας (αλλαγή λαμπτήρων, παραλαβή πετρελαίου, εποπτεία καθαρισμού, συντήρηση ανελκυστήρα, κτλ).

- Τμήμα άμεσης αποκατάστασης βλαβών.

- Διαθέσιμος τεχνικός για οποιαδήποτε έκτακτη ανάγκη οποιαδήποτε ώρα της ημέρας.

- 24ωρη τεχνική υποστήριξη για οποιαδήποτε βλάβη αφορά την πολυκατοικία σας (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, αποχέτευση, ασανσέρ, κτλ.).

- Ασφαλιστική κάλυψη νομικής ευθύνης διαχειριστή (διεκδίκηση κοινοχρήστων οφειλών).